罗湖漳州消防验收备案完整全过程

漳州消防验收备案完整全过程（住建局办理，2024.12起新规，官方全程免费）

一、先分清：办备案还是正式消防验收（核心区分）

1. 走【消防验收备案（双随机抽查）】（绝大多数小店、办公室装修）

一般建设工程：不含高危业态、小规模装修，竣工后5个工作日内必须备案

✅ 可走告知承诺简易备案（漳州主推）适用条件：

- 商铺/商业网点≤300㎡普通装修

- 办公室装修≤1000㎡

- 多层/单层住宅装修

- ≤300㎡普通公共店铺（KTV、足浴、网咖、幼儿园、医院等除外）

❌ 不能走告知承诺：改承重墙、变更业态、升级火灾危险等级、改动原有喷淋/报警主干管线，只能走普通全套备案

2. 必须走【消防正式验收（不备案）】

KTV、酒吧、足浴、网咖、儿童乐园、养老院、医院病房、大型商超、地下车库、易燃易爆厂房等特殊工程，无备案通道，要整套报审+现场核验发证 

二、两种备案模式全套材料清单

模式A：告知承诺制备案（最简，小项目）仅2份材料

1. 《建设工程消防验收备案表》（福建政务网下载，单位盖章/个体户签字按手印）

2. 制式《消防验收备案告知承诺书》（法人签字+公章，承诺消防全部合规）

无需竣工图、检测报告、验收资料，提交即出电子备案凭证  

模式B：常规标准备案（不符合告知承诺，全套资料）

1. 消防验收备案表（建设、设计、施工、监理五方全部盖章）

2. 工程竣工验收报告 + 消防专项竣工验收自查报告

3. 全套盖竣工图章图纸：平面布置图、消火栓/喷淋、火灾报警、应急疏散、防排烟图纸

4. 消防产品台账：灭火器、防火门、烟感、喷淋头3C认证、合格证、检验报告

5. 装修阻燃材料：B1级板材/涂料合格证+燃烧性能复检报告

6. 施工资料：隐蔽工程记录、消防设施试压、系统调试记录表

7. 设计/施工/监理单位资质复印件（盖章）

8. 产权材料：房产证/租赁合同+房东产权证明、原建筑历史消防验收/备案凭证（二次装修必备）

三、线上全程办理全过程（漳州90%项目线上办，入口）

步骤1：登录申报入口

1. 打开福建省网上办事大厅 https://zwfw.fujian.gov.cn，法人实名账号登录

2. 定位：漳州市→对应区县（芗城/龙文/龙海/漳浦/云霄等）

3. 搜索事项：其他建设工程竣工验收罗湖消防备案（住建主管部门事项）

4. 进入漳州市工程建设项目审批管理系统（工改系统）申报入口 

步骤2：填报项目基础信息

填写：工程地址、建筑面积、业态、开工/竣工日期、建设/设计/施工单位信息，选择告知承诺制 / 普通备案两种模式之一

步骤3：上传盖章电子版材料（彩色PDF扫描件）

- 告知承诺：仅上传备案表+承诺书

- 普通备案：上传全套图纸、验收报告、产品资料等

支持电子签章，无需跑现场交纸质  

步骤4：住建部门初审（1个工作日）

材料齐全直接受理；材料缺失一次性短信告知补正，补齐重新提交

步骤5：双随机抽查环节（关键）

1. 没抽到核查：直接生成《建设工程消防验收备案（告知）凭证》电子证照，备案完结，可正常开业

2. 抽到现场核查：住建局消防审验人员15个工作日内上门现场检查，核对图纸、消防设施、材料防火性能

- 核查合格：备案办结

- 核查不合格：下发整改通知书，整改完毕提交复查，复查通过才算完成；虚假承诺列入失信名单处罚 

步骤6：下载留存凭证

办结后在政务网个人中心下载电子备案凭证，打印留存，日常消防检查、办营业执照/卫生许可证均需出示

四、线下窗口办理流程（不会网办可选）

1. 办理地点：漳州市政务服务中心住建综合窗口 / 各区县政务服务中心住建消防审验专窗

2. 携带：全套纸质盖章原件1套 + 所有材料电子版U盘

3. 窗口工作人员录入系统申报，后续流程和线上一致（初审→随机抽查→出凭证）

五、法定硬性时间要求

工程竣工验收合格之日起5个工作日内必须提交备案，超期未备案擅自开业，会被责令停业+行政处罚 

六、补充重要须知

1. 行政备案零收费：政府审批不收任何费用，花钱的只有第三方图纸设计、消防CMA检测、代办跑腿服务费

2. 个体户无公章：所有盖章位置替换为经营者身份证签字+按红手印，附身份证正反面复印件

3. 备案≠免检：后续消防救援大队日常巡检仍会核查备案资料+现场消防设施

4. 公众聚集场所（餐饮、酒店、娱乐）备案完成后，还要额外办公众聚集场所投入使用、营业消防安全许可（消防救援大队办理）

需要我根据你的面积、具体业态、有没有改动喷淋/烟感，帮你判断走告知承诺还是普通备案，并精简必备材料吗？